Estimation théorique
Rue du Pic,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pic,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 19 | RUE DU PIC | 4 | 126 | 874 | 272277€ | 2161€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DU PIC | 4 | 116 | 1170 | 458960€ | 3957€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU PIC | 4 | 129 | 502 | 360000€ | 2791€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DU PIC | 5 | 118 | 504 | 51750€ | 439€ |
2019-09-26 | 51 | CHE DU CHANDELIER | 7 | 168 | 1347 | 393200€ | 2340€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU PIC | 5 | 118 | 458 | 440000€ | 3729€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES OMBRAGES | 4 | 120 | 854 | 516550€ | 4305€ |
2021-07-28 | 27 | RUE DES OMBRAGES | 6 | 127 | 820 | 456290€ | 3593€ |
2022-06-27 | 29 | CHE DU CHANDELIER | 3 | 111 | 981 | 435568€ | 3924€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DES OMBRAGES | 3 | 84 | 762 | 451100€ | 5370€ |
2021-07-27 | 31 | CHE DU CHANDELIER | 4 | 101 | 1037 | 310000€ | 3069€ |
2022-09-14 | 44 | CHE DE PEYRETTE | 9 | 315 | 1000 | 860000€ | 2730€ |
2023-04-04 | 36 | CHE DU CHANDELIER | 5 | 110 | 1192 | 345000€ | 3136€ |
2020-08-31 | 36 | CHE DU CHANDELIER | 5 | 110 | 0 | 880000€ | 8000€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 510 | 269000€ | 2690€ |
2019-11-05 | 44 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 84 | 450 | 282350€ | 3361€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DES OMBRAGES | 4 | 90 | 328 | 255000€ | 2833€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 350 | 237483€ | 2375€ |
2021-05-06 | 56 | CHE DE PEYRETTE | 2 | 64 | 300 | 134000€ | 2094€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 425 | 315465€ | 3155€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DES TONNELLES | 4 | 90 | 328 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-06 | 56 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 135 | 703 | 350000€ | 2593€ |
2020-11-16 | 56 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 135 | 0 | 361000€ | 2674€ |
2022-02-08 | 61 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2023-03-30 | 32 | BD GOYA | 5 | 100 | 294 | 197000€ | 1970€ |
2020-12-01 | 15 | IMP CHARLES COULOMB | 5 | 108 | 616 | 368270€ | 3410€ |
2021-03-24 | 77 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 200 | 6881 | 750000€ | 3750€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 607 | 366010€ | 3519€ |
2021-03-17 | 21 | CHE DE PEYRETTE | 2 | 52 | 212 | 300307€ | 5775€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 101 | 243 | 304036€ | 3010€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DE VALETTE HAUT | 5 | 172 | 1501 | 522240€ | 3036€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 703 | 372000€ | 3835€ |
2022-07-27 | 9 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 101 | 281 | 308000€ | 3050€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MARTINETS | 5 | 95 | 500 | 339000€ | 3568€ |
2023-04-14 | 7 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 101 | 336 | 334590€ | 3313€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 500 | 362350€ | 3071€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 0 | 92500€ | 1088€ |
2020-09-15 | 15 | CHE DE PEYRETTE | 3 | 89 | 646 | 305825€ | 3436€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 289 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 690 | 341610€ | 2895€ |
2022-04-27 | 95 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 136 | 1056 | 493100€ | 3626€ |
2021-11-24 | 11 | CHE DE FERRET | 5 | 130 | 1078 | 402700€ | 3098€ |
2020-06-09 | 13 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 135 | 1021 | 477590€ | 3538€ |
2021-08-17 | 54 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 515 | 311580€ | 3462€ |
2021-05-06 | 50 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 617 | 342500€ | 3262€ |
2022-02-08 | 9 | CHE DE FERRET | 5 | 110 | 1290 | 408960€ | 3718€ |
2021-04-27 | 99 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 153 | 1074 | 455000€ | 2974€ |
2019-07-11 | 26 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 257000€ | 2793€ |
2022-02-07 | 48 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 588 | 382270€ | 4839€ |
2019-07-29 | 7 | CHE DE FERRET | 6 | 168 | 1011 | 529570€ | 3152€ |
2023-04-25 | 17 | CHE DE FOURNOLIS | 6 | 150 | 744 | 560000€ | 3733€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DES BOURDETS | 4 | 150 | 383 | 384180€ | 2561€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DES PERDREAUX | 6 | 176 | 1171 | 758850€ | 4312€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES VENDANGES | 6 | 156 | 705 | 549200€ | 3521€ |
2020-10-29 | 8 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 292480€ | 3179€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 82 | 460 | 268500€ | 3274€ |
2020-02-26 | 1 | CHE DE PEYDOU | 5 | 170 | 1017 | 584950€ | 3441€ |
2023-04-18 | 55 | CHE DE FOURNOLIS | 4 | 92 | 460 | 340600€ | 3702€ |
2022-10-21 | 57 | CHE DE FOURNOLIS | 5 | 95 | 460 | 315000€ | 3316€ |
2022-11-25 | 48 | BD JEAN GAY | 5 | 105 | 601 | 368000€ | 3505€ |
2023-03-31 | 107 | CHE DE LA PEYRETTE | 6 | 293 | 1000 | 1108800€ | 3784€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 181 | 1022 | 834100€ | 4608€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 206 | 456 | 876084€ | 4253€ |
2022-04-08 | 34 | RUE DES CHENES | 10 | 250 | 1139 | 331500€ | 1326€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DES CHENES | 10 | 250 | 0 | 530000€ | 2120€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 113 | 737 | 447770€ | 3963€ |
2022-04-04 | 64 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 97 | 392 | 278700€ | 2873€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 100 | 538 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 128 | 667 | 492300€ | 3846€ |
2022-12-09 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 133 | 433 | 431200€ | 3242€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DU SOMPORT | 5 | 114 | 618 | 352000€ | 3088€ |
2022-06-23 | 8 | IMP DE L'ADRET | 6 | 146 | 1088 | 585000€ | 4007€ |
2020-03-06 | 15 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 700 | 331300€ | 2906€ |
2020-05-15 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 232500€ | 2735€ |
2019-05-28 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 242719€ | 2856€ |
2022-07-11 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 244100€ | 2872€ |
2020-02-04 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-11-22 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-01 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 103 | 0 | 264500€ | 2568€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 437000€ | 2731€ |
2022-06-23 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 565250€ | 3533€ |
2020-06-09 | 11 | IMP DU NEOUVIELLE | 5 | 103 | 613 | 345000€ | 3350€ |
2022-11-29 | 42 | BD JEAN GAY | 4 | 101 | 600 | 340000€ | 3366€ |
2022-08-09 | 15 | CHE DES BOURDETS | 6 | 190 | 572 | 852500€ | 4487€ |
2022-08-05 | 7 | IMP DES PERDRIX | 6 | 137 | 1012 | 557000€ | 4066€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 657 | 329800€ | 2893€ |
2022-01-26 | 12 | IMP DU CECIRE | 4 | 109 | 609 | 342100€ | 3139€ |
2022-03-01 | 17 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 602 | 403780€ | 3542€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DE L'ADRET | 4 | 162 | 1083 | 686850€ | 4240€ |
2019-09-03 | 106 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 125 | 858 | 428000€ | 3424€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 320000€ | 4211€ |
2022-06-09 | 6 | RUE D'ASPIN | 7 | 127 | 612 | 393600€ | 3099€ |
2020-07-06 | 109 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 169 | 750 | 725000€ | 4290€ |
2019-08-02 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 412 | 236000€ | 2744€ |
2021-06-11 | 5 | IMP DU NEOUVIELLE | 7 | 127 | 724 | 330000€ | 2598€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 388 | 295200€ | 3043€ |
2022-02-14 | 4 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 613 | 320000€ | 2807€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 317 | 332550€ | 3822€ |
2021-02-17 | 11 | CHE DES BOURDETS | 8 | 273 | 1803 | 273875€ | 1003€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 641 | 375000€ | 3289€ |
2019-11-07 | 23 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 622 | 302000€ | 2649€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 610 | 379000€ | 4032€ |
2023-04-24 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 718 | 502000€ | 4564€ |
2019-08-07 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 221 | 244000€ | 2773€ |
2020-01-09 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 244 | 244610€ | 2912€ |
2020-12-07 | 8 | IMP DU NEOUVIELLE | 6 | 114 | 709 | 322100€ | 2825€ |
2022-06-15 | 8 | RUE RENE MAGRITTE | 2 | 113 | 620 | 483762€ | 4281€ |
2020-10-27 | 28 | RUE DE LA GIBECIERE | 6 | 151 | 626 | 521570€ | 3454€ |
2022-01-17 | 39 | RUE DES CHENES | 5 | 146 | 1008 | 529000€ | 3623€ |
2021-11-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 126 | 487 | 392900€ | 3118€ |
2023-02-07 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 438 | 317310€ | 3823€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU SOMPORT | 5 | 101 | 614 | 391500€ | 3876€ |
2021-10-19 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 394 | 418100€ | 2613€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GIBECIERE | 5 | 168 | 1038 | 768500€ | 4574€ |
2021-10-04 | 53 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 94 | 418 | 360830€ | 3839€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE PAHIN | 3 | 100 | 1096 | 372500€ | 3725€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 270 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-20 | 11 | PAS YVES KLEIN | 4 | 85 | 312 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2021-03-15 | 51 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 115 | 362 | 387610€ | 3371€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 85 | 397 | 322300€ | 3792€ |
2022-10-27 | 139 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 170 | 884 | 1100000€ | 6471€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE L'ESTIVE | 7 | 160 | 867 | 607800€ | 3799€ |
2022-03-18 | 6 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 435 | 279238€ | 2738€ |
2023-02-17 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 540 | 480070€ | 3000€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 161 | 481 | 874200€ | 5430€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 453 | 287000€ | 3588€ |
2019-11-05 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 480 | 283000€ | 3329€ |
2022-03-17 | 4 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 355 | 268000€ | 2627€ |
2023-04-21 | 2 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 431 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 799 | 357685€ | 3312€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE VINCENNES | 8 | 265 | 1002 | 559620€ | 2112€ |
2022-02-16 | 1 | IMP LAPEYROUSE | 5 | 121 | 952 | 487330€ | 4028€ |
2019-10-01 | 26 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 404 | 301150€ | 3764€ |
2019-09-25 | 9001 | BORDEBLANQUE | 9 | 290 | 1098 | 2783750€ | 9599€ |
2019-09-25 | 9001 | BORDEBLANQUE | 9 | 290 | 1098 | 5453530€ | 18805€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 143 | 562 | 492240€ | 3442€ |
2022-03-03 | 127 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 80 | 181 | 269200€ | 3365€ |
2021-01-08 | 129 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 167 | 1789 | 579900€ | 3472€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 401 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE LA DROME | 4 | 83 | 329 | 327000€ | 3940€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 108 | 677 | 380610€ | 3524€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 400 | 262400€ | 2982€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 350 | 271000€ | 3388€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE LA DROME | 6 | 136 | 563 | 402260€ | 2958€ |
2022-01-27 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 444 | 230000€ | 3108€ |
2019-05-29 | 7 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 87 | 223 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 611 | 370900€ | 3117€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 411 | 285000€ | 3167€ |